一天，小盈談及注冊公司的艱辛更嘆守業(yè)不易。他提到公司為增值稅一般納稅人，2021年10月購置一棟樓房，價款2,000萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明稅款200萬元。此棟樓原計劃用于職工宿舍但得知稅法規(guī)定，用于集體福利的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。前海天盈建議將此購置認定為生產(chǎn)經(jīng)營或既用于集體福利又用于生產(chǎn)經(jīng)營，便可抵扣。

　　【分析】

　　稅法有規(guī)定，用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利，或者個人消費的購進貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。也就是說，這棟樓因?qū)ｉT用于職工宿舍，200萬元的增值稅不能抵扣了。如果購置時認定用于生產(chǎn)經(jīng)營，或者認定為既用于集體福利，又用于生產(chǎn)經(jīng)營，則可用于抵扣。

　　【對比】

　　籌劃前，用于集體福利:200萬元進項稅額不得抵扣。

　　籌劃后，用于生產(chǎn)經(jīng)營:200萬元進項稅額可以抵扣。

　　【結果】

　　當期可以節(jié)省成本200萬元，以后改變用途，可進項轉(zhuǎn)出。所以，在這個樓里面，應該盡量做一些研發(fā)或辦公使用的設計和布局。

　　政策依據(jù)

　　1.《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十條規(guī)定:下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣:

　　(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集

　　體福利或者個人消費的購進貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn);

　　(二)非正常損失的購進貨物，以及相關的勞務和交通運輸服務。

　　2.《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅(2016)36號)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第二十七條規(guī)定:下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣:

　　(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(不包括其他權益性無形資產(chǎn))、不動產(chǎn)。